{"id":12218,"date":"2016-05-07T15:26:19","date_gmt":"2016-05-07T15:26:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.manor-re.com\/?page_id=12218"},"modified":"2016-05-07T16:39:42","modified_gmt":"2016-05-07T16:39:42","slug":"partecipazione-alle-aste-giudiziarie","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.manor-re.com\/index.php\/partecipazione-alle-aste-giudiziarie\/","title":{"rendered":"PARTECIPAZIONE ALLE ASTE GIUDIZIARIE"},"content":{"rendered":"

\u00a0Le aste giudiziarie<\/strong>\u00a0sono lo strumento attraverso il quale l’autorit\u00e0 giudiziaria dispone la vendita dei beni provenienti da pignoramenti e da fallimenti.<\/span><\/span><\/p>\n

La partecipazione all’asta<\/span> <\/strong>\u00e8 libera per tutti ad eccezione del debitore anche senza l’ausilio di un legale o altro professionista (art. 579 c.p.c.) . I beni sono di norma stimati da esperti nominati dal Tribunale. Oltre al prezzo di aggiudicazione si pagano i diritti d’asta e gli oneri fiscali dove richiesti,<\/p>\n

Le offerte presentate<\/strong><\/span>\u00a0sono irrevocabili e non \u00e8 previsto il diritto di recesso.<\/span><\/p>\n

Il saldo del prezzo<\/span><\/strong> ed il versamento degli oneri fiscali dovranno avvenire entro i termini indicati nelle specifiche modalit\u00e0 di partecipazione. La propriet\u00e0 del bene si trasferisce all’acquirente al momento del versamento dell’intero prezzo e degli eventuali oneri fiscali.<\/p>\n

Il mancato versamento del saldo<\/span> <\/strong>del prezzo entro i termini stabiliti comporta la dichiarazione di decadenza dell’aggiudicatario. Qualora fosse stata versata una cauzione, quest’ultima verr\u00e0 trattenuta a titolo di sanzione. Qualora venga fissato un nuovo incanto, l’aggiudicatario inadempiente \u00e8 tenuto al pagamento della differenza di prezzo, qualora il prezzo ricavato dal secondo incanto, sommato alla sanzione confiscata, sia inferiore a quello dell’incanto precedente ai sensi dell’art. 587 c.p.c.<\/p>\n

La vendita avviene nello stato di fatto<\/span><\/strong> in cui i beni si trovano e non \u00e8 soggetta alla normativa di garanzia riguardante i vizi o la mancanza di qualit\u00e0.<\/p>\n

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MANOR RE <\/span><\/strong>pur con la premessa della libera partecipazione all’asta, si pone l’obbiettivo di fornire un servizio di alta qualit\u00e0 al cliente che voglia perfezionare questo tipo di acquisto, soddisfandone in toto le esigenze.<\/span><\/span><\/p>\n

Le difficolt\u00e0<\/span><\/strong> che possono incontrare i potenziali acquirenti nell’approcciarsi ad un’asta giudiziaria possono essere di natura molteplice, tale attivit\u00e0 comporta infatti la conoscenza trasversale di una serie di normative, procedure ed argomenti che possono scoraggiare i pi\u00f9 in gran parte dei casi.<\/p>\n

I servizi offerti<\/span><\/strong> in ambito immobiliare, legale, fiscale, bancario, assicurativo e la ristrutturazione dell’immobile, consentono al cliente di avvalersi ad un costo convenzionato dell’assistenza di professionisti che lo accompagneranno lungo tutto il percorso dell’acquisto del suo nuovo immobile.<\/p>\n

La modularit\u00e0 dei servizi<\/span><\/strong> permette al cliente di scegliere ci\u00f2 di cui realmente necessita.<\/p>\n

Individuazione dell’immobile,<\/span><\/strong> accedendo preventivamente al database dei Tribunali la Manor RE proporr\u00e0 gi\u00e0 una selezione di immobili che potrebbero interessare l’acquirente.<\/p>\n

Visita agli immobili prescelti<\/span><\/strong> per coadiuvare ed aiutare nella scelta di quello ideale.<\/p>\n

Valutazione della capacit\u00e0 reddituale e di sostenibilit\u00e0 della rata di mutuo<\/span><\/strong> per evitare inutili perdite di tempo con immobili fuori budget massimo<\/p>\n

Istruzione e \u00a0presentazione della pratica di mutuo<\/strong><\/span>, i tempi di erogazione del mutuo possono costituire un ostacolo insormontabile nella compravendita in asta, senza contare il rischio di perdita del deposito cauzionale. predisponendo in anticipo e presentando la pratica presso l’istituto di credito prescelto, si possono abbattere questi tempi fino all’eventuale ottenimento di una pre delibera.<\/p>\n

Partecipazione all’asta di un avvocato<\/span><\/strong> in rappresentanza del cliente compresa nel costo del servizio offerto.<\/p>\n

Assistenza legale e contrattualistica<\/span><\/strong><\/p>\n

Calcolo della tassazione e valutazione dell’impatto fiscale<\/span> <\/strong>per acquisto di immobili di lusso o da investimento.<\/p>\n

Consulenza di un architetto e ristrutturazione<\/span> <\/strong>ad un prezzo convenzionato si potr\u00e0 scegliere tra imprese e preventivi proposti.<\/p>\n

Ampia offerta di polizze assicurative<\/span><\/strong> a copertura di danni e rotture, danni e mancato pagamento di canoni da parte degli eventuali inquilini, incendio e qualsiasi altro tipo di esigenza del cliente.<\/p>\n

Messa a reddito e house management<\/span><\/strong> per gli investitori che non hanno la possibilit\u00e0 o il tempo di seguire direttamente il proprio immobile.<\/p>\n

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