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VILLA MARNATE VENDITA

CITTA’: MARNATE (VA)

TIPOLOGIA: VILLA

PLUS: ZONA TRANQUILLA, CENTRALE E SERVITA

PIANO: SU PIU’ LIVELLI

BALCONI: SI’

RISCALDAMENTO: AUTONOMO

PERTINENZA: GIARDINO, TAVERNA

Classe Energetica: G

ZONA: CENTRO

MQ: 350

STABILE: 1960

ASCENSORE: NO

ESPOSIZIONE: QUADRUPLA

SPESE CONDOMINIALI: –

BOX/ Posto Auto: BOX DOPPIO

SITUAZIONE: LIBERO AL ROGITO

PORTIERATO: NO

Indice di Prestazione Energetica: 287,44 Kwh/m2

RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA

DESCRIZIONE:

Marnate, Varese sud,

in zona centrale residenziale, tranquilla, riservata e molto ariosa, vicina ai principali servizi ed allo svincolo autostradale di Busto Arsizio o Castellanza, villa unifamiliare con ampio giardino abitata dai proprietari e molto ben tenuta e curata.

Internamente così suddivisa:

Al piano seminterrato troviamo due locali adibiti ad ufficio con ingresso indipendente da scala esterna, e relativo bagno, due locali adibiti a taverna, locale lavanderia, ripostigli e disimpegni.

Al piano rialzato,

Ampio e luminoso ingresso su zona giorno, cucina abitabile, salone con scala a chiocciola che porta a piano seminterrato, bagno padronale e quattro camere matrimoniali di ampia metratura, una con bagno e cabina armadio. secondo ingresso indipendente dal giardino, due balconi.

Pavimenti in ceramica nella zona giorno e nei bagni, parquet nelle camere.

Serramenti esterni in acciaio e pvc con vetrocamera, porte interne in legno massello, di noce nazionale.

Riscaldamento autonomo a gas metano, con la presenza ulteriore di tre stufe a legna in maiolica, una in cucina e le altre nelle due

taverne presenti nel piano seminterrato.

Possibilità di frazionamento in un trilocale cucina abitabile ed un bilocale con cucinotto.

Giardino piantumato di circa 1.100 con ulteriore ed ampia possibilità edificatoria, eventualmente frazionabile e vendibile singolarmente, con presenza di ulteriori fabbricati, regolarmente accatastati, di circa 32 mq, che con lavori minimali possono

essere adibiti a spogliatoi e vano tecnico per una eventuale piscina in muratura.

Anno di prima costruzione 1960, lavori di ampliamento eseguiti nel 1980, riammodernata nelle parti interne nel 2013

Mq 170.55 per piano,

Cl. Energ “G” ipe: 287,44 Kwh/m2

RIFERIMENTO: K.Navarrini 340 3732158

Questa scheda ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale ne’ presupposto contrattuale